上半年，湛江市房地产在国家宏观经济形势和从紧货币政策实施以及诸多不确定性因素的影响作用下，房地产开发投资依然保持较快增长的发展势头。

一、 房地产市场运行情况及特点

（一） 开发投资持续增长，结构调整有所加快

上半年，湛江房地产完成开发投资192070万元，占全社会固定资产投资22.49%，增幅同比提高6.1个百分点。房地产完成开发投资同比增长60.88%，增幅同比提高23.38%。其中湛江市区完成开发投资166212万元，占全市总投资额86.54%，同比增长57.8%；县（市）完成开发投资25858万元，占13.46%，同比增长83.96%（见表1）。　

房地产开发按投资区域划分数据表

全市住宅完成开发投资146648万元，占完成总投资76.35%，同比增长58.42%，增幅同比提高11.16个百分点。其中90平方米以下住宅完成开发投资46416万元，投资额是上年同期的35.8倍；办公楼200万元，同比下降9.91%；商业营业用房18713万元，同比增长3。28%，其他26509万元，同比增长212.64%（见表2）。

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