短评：深圳观察：抵抗金融海啸与反对政府救市
■王方
近日看新闻，发现几个比较有意思的现象：深圳市政府、行业协会、企业都在积极加入到众志成城的抵抗金融海啸的队伍，但却对当下楼市新政提出了不同看法，皆不约而同地提出了反对，耐人寻味。或许，这也正是房地产业真正的悲哀之处。对此，笔者认为，地产人应该有自知自明，地产的利润还在，不过是要降价削减利润而已，房地产行业应与其它行业一同抵抗金融海啸，站在同一战线，维护经济基本面稳定，包括今后的地产商业模式都需要能与社会产生良性互动，而非对抗。而维护以往利益格局，显然是违背经济规律，且是不道德的。
“现阶段政府不应救楼市”
福田区政协应对国际金融危机议事会上，参会企业称楼价高难留人才
晶报讯（记者 马翔）“劳动力成本、原材料成本的不断提高让我们企业的生存举步为艰。”28日，由福田区政协举办的应对国际金融危机议事会召开，来自福田区的多家企业纷纷反对政府救楼市希望政府出台相关政策要慎重。
楼价不回归难留人才
昨天上午的会议，不少企业都反映企业发展面临诸多问题，劳动力成本增高是企业最头痛的问题，员工对新酬的高要求也让不少企业感到吃不消。奕达电子公司华南区对外事务总监李世伯说，如今一个新毕业的大学生每月工资3500元钱，但仍留不住他们，主要就是因为他们在深圳买不起房子，因此他呼吁政府不应救楼市，而是应让更多人买得起房子。许多企业代表都认为，想留住那些高级白领，就应该让楼价合理回归，安居才能乐业，企业才会有更稳定的员工。
“我也不赞成政府救楼市，房价高，导致中高端人才都不来深圳。现在我们公司招聘一名中高端人才年薪12万至18万元都买不起房，还嫌企业工资低。”深圳赛格导航科技公司总经理张家同发言时说，房价正在向理性回归，如果此时救楼市，会大量增加高科技企业用人成本、土地成本，市政府出台救市政策要慎重为宜。
无独有偶，银行方面的代表也认为楼价正在进行理性回归，政府可以暂时不管楼市。民生银行深圳分行风险管理部副总经理韩迎辉透露，从2007年他们就不愿做宝安区新楼盘的按揭贷款，因为那个片区楼价被炒得太高。中国产业升级成功后，房地产的保值功能才能显现；而产业升级没完成前，包括在产业升级初期，都会面临着结构性失业，房地产的保值功能都不能显现。
有企业呼吁要减税
许多企业代表还提出了虽然企业越做越大了，在国际金融危机的影响下，赚得钱确越来越少了，政府部门可否给予企业更多税务方面的优惠。对此，皇岗海关通关科科长孙长虹表示，从海关方面的统计数据来看税收平稳增长。但在日常的工作中他们确实感觉到经济的下滑，高级轿车等奢华品的进口量急剧减少，10月份，只进口了50台奔驰轿车。目前，对于企业国家给予了许多优惠政策，如对一些企业免征增殖税，和新加坡等五国签定协议互免关税等。企业可以了解了最新政策，获得政府的支持。
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劳资纠纷增加企业劳动力成本
不少企业认为新劳动合同法颁布后，员工和企业之间的纠纷多了，支出的费用大了。李世伯说，他们的工厂以前几年都没有太多的劳资纠纷，但今年上半年因劳资纠纷，企业就花费了1700多万元，他每天都在不停地打各种劳资官司。深圳赛格导航科技公司的总经理张家同等多位企业家都认为，如今的员工比老板要牛，新劳动合同法的颁布有点过急了。深圳市捷顺科技实业有限公司董事长唐健提出，政府在执行劳动合同法时应当对企业和劳动者都平等对待，在保护劳动者合法权益的同时也应该考虑到企业的利益。
政府救楼市 企业也反对
南方都市报
房价高导致用人成本、土地成本增加，更加重了企业负担。面对金融危机，企业作为社会主体，深圳市政府应更多考虑给企业营造良好的成长环境。10月28日，在福田区应对国际金融危机议事会上，不少企业纷纷反对政府救楼市，希望政府出台相关政策要慎重。
“不赞成政府救楼市房价高导致中高端人才都不来深圳。现在招聘一名中高端人才年薪12万至18万元都买不起房还嫌企业工资低。”深圳赛格导航科技公司总经理张家同认为国内中高端劳动力产出只占国际的1/5挽救楼市会大量增加高科技企业用人成本、土地成本对深圳的经济有极大破坏作用深圳市政府出台救市政策要慎重为宜。
深圳奕达电子公司华南区对外事务总监李世伯也不赞成政府救市。“月薪3500元招聘一名大学生在企业工作半年就跳槽了因为他没办法生存。”李世伯认为房地产的责任在政府不应全部放到市场上去。目前房地产商大量空房有的楼盘入住率达不到1/3很多人买不起房。如果只有房地产经济繁荣就是饱和经济没有质量就会浮肿这就是泡沫。
民生银行深圳分行风险管理部副总经理韩迎辉则透露2007年他们就把开发商贷款和按揭贷款分开进行。从2007年他们就不愿做宝安区新楼盘的按揭贷款因为那个片区楼价太高。韩迎辉认为中国产业升级成功后房地产的保值功能才能显现；而产业升级没完成前包括在产业升级初期都会面临着结构性失业房地产的保值功能都不能显现。所以韩迎辉认为政府可以不用管房地产市场。
“受政策影响中国的银行不能投资股市但是中国的银行有很多资金在楼市这就是为什么要救楼市的原因。”民生银行深圳分行行长助理邓少光认为楼市价格不下去市民也承受不了所以房地产行业政府不管是可以的。“政府要救也救不了楼价只有回归到合理水平才是可行的。”邓少光说。
成立协会联席会议制度重大紧急事件直呈市领导
据了解，深圳市民间组织管理局非常重视此次会议，两位局长亲自主持和出席了会议，针对目前企业因为受到金融危机冲击而产生的迫在眉睫的情况和问题，协商如何发挥行业协会的力量，帮助企业和行业共渡难关、走出困境。会议最后通过一项决议，决定成立协会联席会议制度，协会互通信息、及时沟通，重大紧急事件直呈市领导，向政府反映情况、提出建议。下一步则会确定企业和协会的代表人、召开会议的形式等具体措施。
钟表协会执行副会长朱舜华 整个行业处于守势
现在大家的感觉是都很茫然，企业做与不做都很为难，救市也不知从何救起。现在钟表行业跟金融方面没有直接挂钩，影响范围有限。但整个行业处于守势。现在全球经济停滞，银行方面也不敢贸然拆借，将来的走势很难说清楚。
至于钟表行业内部面临的问题，就是大的订单，尤其是国外的订单都不敢接，原因是怕对方拒收货物或是收不回货款，像美国等一些地方也会以种种理由来拒收货物。说到底就是一个资金链的问题。但是如果不接订单，那么原料和成本也是一个很大的负担，感觉有些进退两难。最大的问题就是一个信任的问题。把整个行业的信息透明做好了，客户和厂家互相信任，整个行业才会有一个突破。
塑胶协会相关人士 希望政府减轻企业负担
塑胶协会有一些企业已经停产了。具体来说，塑胶行业订单偏少，今年以来，数量一直在下滑。这也跟整个行业需求萎缩和我们国家的生产成本增加有关。有些国家和地区因为成本低廉，也分散了我们一些订单。希望我们政府能确实减低企业负担，能把这些订单抢回来。企业能做的有限，关键是靠政府救助和整个经济环境的改善。
纺织行业协会秘书长张景升 品牌企业发展依然良好
纺织行业也跟其他行业一样，面临一些困境。但是，比如一些名牌产品和内衣等厂家还是做得挺不错。困扰企业的，也是资金链和企业成本上升的问题。我们暂时没有接到企业的求助，也没有倒闭的。但是，订单的明显减少严重影响了企业的资金链。至于影响有多大，将来的事情很难说。希望政府能减低企业成本，搞活经济，行业内才有起色。
国际贸易货主协会负责人 一些企业干脆“冬眠”
内销市场是目前企业都希望打开的，但销售渠道建立需要一系列的工作和努力，也要待以时日，而且有些企业可以转内销有些则不适合，对不适合的企业，我建议干脆“冬眠”，当然，这需要政府给予税收、信贷等各方面的支持，以使这些企业能熬过寒冬，日后再翻身。
中小企业发展促进会秘书长孙利 企业合并合资渡过难关
倒闭、破产的企业从去年开始就已经有了，今年遇到金融海啸，就多一些、严重一些。企业目前的情况基本上就是能够贷款的规模小了，获得的利润低了，比较缺资。所以有些企业合并了，有些企业合资了，总之企业会想各种各样的办法来渡过难关。南方都市报 2008年10月30日
